Продам офис район Лениногорский город Лениногорск проспект 50 лет Победы 11а муниципальное образование Лениногорск

Пожаловаться Редактировать

Прямая продажа от собственника! Без комиссии! Продаю готовый арендный бизнес (ГАБ) – отдельно стоящее 2 – х этажное здание с земельным участком! Общая площадь здания 372 кв.м, земельного участка 195 кв.м. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная транспортная доступность! Характеристики: - расположение: г. Лениногорск, пр. 50 лет Победы, д. 11а - первая линия на центральной улице города (рядом вечный огонь и парк) с федеральными арендаторами; - 2 этажа с отдельным центральным входом; - отдельная зона погрузки/разгрузки; - готовое решение под арендный бизнес; - под круглосуточным видеонаблюдением, в ночное время сдается под охрану ЧОО; - 1 этаж : 2 помещения, федеральные арендаторы; - 2 этаж : 1 помещение под торговлю либо под кабинеты, офисы, установлена сплит система на весь второй этаж; - все коммуникации централизованы, отопление индивидуальное от двух газовых котлов на каждый этаж отдельно по всему зданию смонтирована система водяного теплого пола (низкий расход); - выделенная электрическая мощность 100 кВт; - удобные подъездные пути, выделенная парковочная зона до 12 машин. Преимущества: Потенциальный арендный поток. Окупаемость объекта до 10 лет. Удобная транспортная развязка. В здании расположены Альфа банк, аптечная сеть "Апрель" нахождение которых только увеличивает трафик Отличное предложение для инвестиций в недвижимость!